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下面附上一則新聞讓大家了解時事

宜蘭市公所首次試辦農地休耕期，配合代耕業者於黎霧橋下堤防邊種植大波斯菊，現正值花季盛開，不少路過的民眾被整片花海吸引，紛紛駐足停留拍照。市長江聰淵於昨（四）日來到宜蘭河濱南路堤防邊，漫步花田花海遊，占地三點五公頃的大波斯菊花海，市公所取得縣府補助投入九萬元，試辦成效不錯。江聰淵說，元旦連假已吸引民眾到此觀賞，將來會持續擴大辦理。

此次試辦面積雖不大，但意外造就這番美景，吸引許多遊客駐足，尤其正值花海盛開期，美不勝收，元旦連假已吸引不少民眾前來朝聖。市長江聰淵表示：此處緊鄰國道五號高速公路及宜蘭市黎霧橋，是河川高灘地，去年十月種植，經與農民協調於休耕期播灑花種，積極推廣景觀作物，今年五月參訪美國黎霧市，會把與黎霧橋的花海景觀，美麗的風景送給締盟的姐妹市黎霧市長，分享花海之美。

花田的花期並不很長，但可維持到農曆過年期間，甚至到元宵，再由農民翻耕種田。江聰淵歡迎民眾共襄盛舉一起賞花趣，另也請參觀民眾，將這片美景留給更多人欣賞，請勿闖入花海踩踏或摘花，共同維護美景。

「過去休耕的農地皆播撒田菁來畜養地力，近年配合觀光，規劃部分田區以波斯菊代替更能兩者兼顧。

工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】

新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。

儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。

全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。

瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。

另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，住宿推薦部落格當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。

例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。

葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。

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